Vente maison 525 000 €

122 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Ceillac (05600)

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4 303 €/m²
Exclusivité
Balcon

MON OFFICE IMMOBILIER

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Description

L'Office Immobilier de Ceillac vous présente à la vente, en exclusivité, une maison de 122m² proche des pistes et des commodités.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5964-CLG (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située dans le Queyras, dans le village de Ceillac, à proximité immédiate des pistes de ski et des départs de sentiers de randonnée.
Description intérieure :
Cette maison, rénovée en 2000, offre une surface habitable de 122 m². Elle est composée de 7 pièces dont une pièce de vie avec cuisine ouverte sur un balcon exposé Sud-Est, 5 chambres, un coin montagne et 3 salles de bain.
Le chauffage au gaz avec plancher chauffant assure un confort optimal.
Avantages extérieurs :
Un espace extérieur de 162 m² peut être aménagé en parking ou en jardin, offrant une flexibilité d'usage.
Prestations complémentaires :
La propriété inclut un grand garage, une chaufferie et un hall d'entrée spacieux. Actuellement exploitée en gîte, elle génère une rentabilité annuelle de 60.000 euros.
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À votre service : Charlène LAGIER - +33687957436
Référence annonce : 5964-CLG.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5964-CLG. - Réf Superimmo : ANVXZZSQA

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 303 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 300 m²	1 cave
Balcon	3 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078