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Vente maison 262 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cazères-sur-l'Adour (40270)

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  • 2 148 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Patrice BARROUILLET - iad

Patrice BARROUILLET - iad

4 avis
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Description

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Charmante maison traditionnelle de 122 m² environ, sur un terrain de plus de 2133 m², située à Cazères-sur-l'Adour.
Construite en 1983 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse.
Côté jour, la maison se compose d'un salon/séjour très lumineux de 35 m², ouvert sur une cuisine totalement équipée de 13 m². Une buanderie est à proximité pour votre confort culinaire.
En complément un bureau ou salle de jeux suivant les besoins.
Côté nuit, vous disposerez également de trois belles chambres avec placards , d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque puis d'un toilette.
A l'extérieur, une magnifique terrasse orientée au sud, et donnant sur une agréable piscine enterrée avec sa terrasse elle, couverte.
Elle vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le grand terrain arboré, totalement clôt, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
Les équipements de confort ne manquent pas, avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, plein sud et à l'est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Coup de cOEur assuré pour cette maison de plain-pied, prête à vous accueillir dans un cadre de vie raffiné et confortable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1905591 - Réf Superimmo : ANVX101HPD
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 133 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1983Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 35 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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PATRICE BARROUILLET - IAD

Siren : 892752676 - N° de carte professionnelle : 503676421
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