Vente maison 580 000 €

122,4 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

Maison individuelle de 1989 offrant environ 122m2 habitables, 5 pièces + Garage indépendant aménagé de 55m2 et bâtie sur une parcelle d'environ 966m2. Au rez-de-chaussée, entrée directe dans le séjour de 32m2, salon avec cheminée de 10m2, cuisine indépendante de 7m2, coin buanderie et wc, salle de douche et 3 chambres de 12m2, 13m2 et 14m2. A l'étage, un large palier en mezzanine et une 4ème chambre avec salle de douche et wc. Également, un petit appartement indépendant d'environ 55m2 aménagé dans le garage avec cuisine, séjour, chambre, salle de douche et un deuxième coin couchage en mezzanine (possibilité d'en refaire facilement un garage pour voitures). A l'extérieur, un grand et agréable jardin arboré entoure les 4 faces de la maison et offre plusieurs beaux dégagements avec à l'arrière, une grande piscine 8x4m avec jets massants et nage contre courant. Stationnement possible sur la parcelle à l'abri du portail. Maison très saine et bien entretenue, à rafraîchir entièrement - Double vitrage d'origine - Chaudière gaz récente + climatisation réversible - Isolation des combles récente. Au calme, en fond d'impasse dans un quartier très prisé à deux pas du Millénaire - Proche de toutes les commodités, bus, tram et commerces. **Reportage photos disponible sur demande** (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - LE CRÈS

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