Vente maison 447 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cairanne (84290)

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Orange, vous propose de découvrir en cette jolie maison de plain-pied construite en 2001 de 122 m² habitable sur un terrain entièrement clos de 1500 m² avec garage, espace piscine, cuisine d'été et jacuzzi. Vous serez séduits par la qualité des équipements et prestations de cette maison parfaitement entretenue par les propriétaires. Elle est composée d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon avec plafond cathédrale, d'ne cuisine séparée aménagée et équipée donnant accès à une buanderie, une cave et au garage ainsi qu'au poolhouse. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables avec une salle d'eau moderne. Un WC séparé complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez de différents espaces, tous aménagés avec le plus grand soin. Tout d'abord, l'espace piscine bénéficie d'une belle cuisine d'été de 20 m² avec une salle d'eau avec WC attenante. En complément, vous trouverez aussi un jacuzzi couvert et donc utilisable tout au long de l'année. L'ensemble est sécurisée par une clôture mais aussi un volet roulant pour la piscine. Un beau carport en bois vous permettra de stationner deux véhicules en plus du garage. Pour finir la maison dispose d'une installation récente de panneaux photovoltaïques. Prestations : Portail électrique, visiophone, climatisations, double vitrage, forage d'eau potable avec arrosage automatique et cave. Un produit rare sur ce secteur apprécié, à visiter sans tarder ! Frédéric Lambert : O6.4O.94.13.26 / O4.32.85.11.68

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Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 3 664 € / m²
Taxe foncière : 1 208 €

Consommation d'énergie

Consommation 7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ORANGE

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