Vente maison 185 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

À vendre – Maison de charme à rénover, en plein coeur de Brive-la-Gaillarde, dans le quartier très recherché de l'Hôpital.
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Brive, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et de l'hôpital, cette authentique maison en pierre, typiquement briviste, représente une opportunité rare sur le marché.
Elle se compose actuellement de 4 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 3 salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin clos, véritable coin de verdure en pleine ville. Un garage complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur central.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Son emplacement, son charme d'origine et ses volumes en font un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
N'attendez plus pour découvrir cette maison au fort caractère, à deux pas de toutes les commodités.
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Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2825.00 € et 3823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 516 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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