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45
Vente maison 265 000 €
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Breuillet (91650)
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Breuillet (91650)
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- 2 172 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans la résidence de Port-Sud à Breuillet, cette maison de type 5 pièces, est composée d'un séjour salon au rdc avec cuisine aménagée et rénovée séparée, attenante au cellier.
L'accès se fait par une vaste entrée disposant d'un vestiaire. On trouve également un WC au rdc, et le garage.
A l'étage une suite de 14m² avec salle de bain intégrée avec baignoire, 2 autres chambres dont une de 14m², pourvues de rangements, et une salle d'eau indépendante.
L'accès au 2è étage se réalise par un escalier traditionnel (l'accès initial par échelle de meunier ayant été transformé), au 2ème étage aménagé, une salle de jeux pouvant servir de chambre, salon télé ou atelier créatif de 16m² (et 31m² au sol).
Menuiseries extérieures pvc double vitrage isolant, avec volet roulants alu, isolés, motorisés. Chauffage central au gaz, chaudière frisquet de qualité à haut rendement, et radiateurs Acova.
A proximité à pied des commerces du centre ville, et des commerces de la résidence, des activités de la résidence et des activité de la commune ( à 200m du stade, du gymnase, et de la piscine), et à 200m de la gare. Idéalement placée sur la ligne C du RER, entre Appajon, Brétigny, et Dourdan. Accès Paris en RER en moins d'une heure. En plein coeur de l'Essonne à quelques kilomètres de la vallée de Chevreuse.
Nombre de lots de la copropriété: 902, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (GAZ : Chauffage + ECS) : 714€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard RIESENMEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 60 46 14 07 (réf. 587035 )
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 830030501573 - Réf Superimmo : ANVXYUCIJ
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 172 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 714 € / an | Taxe foncière : 2 216 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 180 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Gardien |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
| Copropriété de 902 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 462 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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