Vente maison 199 990 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bouzonville-aux-Bois (45300)

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Maison rénovée à 10 minutes de Pithiviers – Bouzonville-aux-Bois.
Située dans un environnement calme, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un accès à une cave voûtée, un WC, un espace de rangement avec lave-main, ainsi qu’un séjour lumineux équipé d’une cheminée à insert, parfait pour les moments de détente.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une spacieuse de près de 20 m², idéale pour une chambre principale, un bureau ou un espace polyvalent. Une salle d’eau entièrement rénovée en 2024, avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’étage.
Côté extérieur, vous bénéficierez :
D’un garage de 40 m², adapté au stationnement ou à l’aménagement d’un atelier.
D’une dépendance d’environ 20 m² (buanderie ou cuisine d’été)
D’un abri bois
D’une grande terrasse et d’une cour, idéales pour profiter des beaux jours.
De places de stationnement supplémentaires.
Les atouts à retenir :
Maison rénovée récemment
Terrain arboré, sans vis-à-vis .
Espaces lumineux et bien agencés.
Garage et dépendances utiles.
Secteur calme, proche de toutes commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 990 €

Prix au m² : 1 639 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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ROGERIO FERNANDES - IAD

Siren : 932870181 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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