Vente maison 199 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaumont-du-Gâtinais (77890)

iad France - Nancy Paul vous propose: **Pavillon de plain-pied – 4 chambres – construit en 2000 - Proche des écoles**
Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied, idéalement situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des services et écoles.
Il se compose d’une entrée ouvrant sur un spacieux salon-séjour avec accès à la terrasse , une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, offre un accès au garage attenant.
Un grand couloir avec placards intégrés dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec WC privatif. Vous trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et de panneaux solaires, garantissant une bonne performance énergétique.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos avec portail électrique, d’une terrasse à l'avant et à l'arrière.
**Atouts : plain-pied, 4 chambres, équipements récents, jardin clos, confort**
**Idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 887662443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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NANCY PAUL - IAD

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