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Vente maison 457 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Barbentane (13570)

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  • 3 746 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au bois (cheminée)
  • Piscine
Agnes BRAITHWAITE - Capifrance

Agnes BRAITHWAITE - Capifrance

24 avis
06 66 30 57 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre – Maison familiale avec piscine et jardin à Barbentane (13570)
Située à seulement 10 minutes des commerces et à deux pas des chemins de randonnée, cette agréable maison en R+1 d'environ 122 m² vous séduira par ses espaces lumineux, sa fonctionnalité et son cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte communique avec le séjour qui s'ouvre sur la terrasse par deux portes-fenêtres, offrant un bel espace de vie intérieur/extérieur. La cuisine donne également accès direct au garage, très pratique au quotidien.
Vous trouverez également à ce niveau une buanderie et un WC indépendant.
Le séjour se prolonge sur un salon chaleureux avec cheminée tandis qu'un bureau en mezzanine offre un lieu idéal pour le télétravail.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres disposant de placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Les volumes sous pente ont été intelligemment exploités pour offrir davantage d'espaces de rangement et de confort.
La parcelle arborée accueille un espace piscine sécurisé, un abri de jardin, ainsi qu'un coin cocooning couvert parfait pour les beaux jours.
La maison est soigneusement entretenue, offrant confort et sérénité dans un environnement verdoyant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf.927539

Publiée le 24/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 340931993008 - Réf Superimmo : ANVXZQTWL
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Caractérisques
Prix de vente : 457 000 €Prix au m² : 3 746 € / m²
Taxe foncière : 1 860 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 880 m²
2 niveauxPiscine
LotissementOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine ouverte
Séjour de 53 m²1 salle d'eau
2 wcEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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