Vente maison 162 000 €

122,5 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Auxerre (89000)

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1 322 €/m²
1 Garage

Groupe 123 Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison de 122 m2 sur sous-sol total, parfaitement située dans un quartier recherché d’Auxerre, à proximité des commerces, écoles et transports. Idéale pour une famille ou pour un premier achat.
Édifiée sur un terrain de 300 m2, cette maison lumineuse et bien agencée se compose d’un vaste salon-séjour, d’une cuisine pouvant être aménagée selon vos envies, de plusieurs chambres confortables ainsi que de pièces annexes permettant de nombreux aménagements (bureau, salle de jeux, rangements…).
L’extérieur, agréable et facile d’entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours : jardin, espace détente, terrasse et possibilité de créer un potager.
Atouts supplémentaires : • Quartier calme et recherché • Belle superficie intérieure • Potentiel d’aménagement • Proximité des services essentiels
Cette maison n’attend plus que vous !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1448 - Réf Superimmo : ANVX101KDG

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 1 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122,5 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 301 m²	1 Garage
Année de construction : 1974	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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