Vente maison 325 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubière (63170)

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2 664 €/m²
2 Garages

MYclermont

06 86 48 18 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MYclermont vous propose à la vente cette maison construite en 1996 de 122 m2 située dans une zone résidentielle et sur une parcelle de terrain de 503m2 , constituée de plusieurs demi-niveaux :
Vue Puy-de-Dôme, arrêt de Tram, plateau des Cézeaux à 2 pas
- En sous-sol : deux garages avec chacun leur porte motorisée, une buanderie, un immense cellier et diverses zones de stockage, l'ensemble représente 75m2 en totalité
- Au niveau de vie: l'entrée dessert une belle pièce de vie en L avec un insert et donnant sur une terrasse au Sud
La cuisine a été entièrement rénovée récemment, elle est fermée mais possibilité de l'ouvrir
Un WC, placard de rangement.
La zone nuit est constituée de deux demi-niveaux : le premier nous offre trois chambres et une SDB,
le second: deux chambres un peu plus grandes.
Chauffage central au gaz, chaudière de 8 à 10 ans environ.
Prévoir un rafraîchissement global.
TF 2216€
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact: Béatrice Obadia - 06 86 48 18 39 -
RSAC: 343 434 709
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 17/02/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 2995 - Réf Superimmo : ANVXXWE3J

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 664 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	122 m² - 6 pièces - 4 chambres
Orientation : Nord / Sud	2 Garages
Cave	Année de construction : 1996
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 5,8%

325 000 €

17 février 2025

345 000 €

Localisation

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MYCLERMONT

Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879