Vente maison 395 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Athis-Mons (91200)

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3 238 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking

ERA CENTRE ESSONNE IMMOBILIER

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Description

MAISON 122 M² - ATHIS MONS, SECTEUR CALME ET BEAUX VOLUMES
Découvrez cette charmante maison 6 pièces située dans un quartier calme et prisé d'Athis Mons. Orientée Sud-est , elle offre un beau potentiel avec sa surface habitable de 122 m² et son agréable jardin privatif de 383 m². Idéale pour une famille cherchant à s'établir à proximité de toutes les commodités, cette propriété n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.
CARACTÉRISTIQUES :
Cette maison spacieuse de 122 m² se déploie sur trois niveaux et se compose de 6 pièces : - Séjour double de plus de 33 m² baignée de lumière
- Cuisine indépendante de 15 m² avec terrasse attenante
- Une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée
- Un bureau avec une véranda attenante.
- Une chambre de 33 m² à l'étage ( possible de 2 chambres ) ainsi qu'une salle de bains et WC.
- un studio indépendant , idéal pour un aménagement locatif ou professionnel
ENVIRONNEMENT :
Idéalement située à Athis Mons , cette maison bénéficie d'une excellente connexion aux commodités et aux transports.
- Écoles à seulement 2 minutes à pieds.
- Arrêt de bus à seulement 1 minute à pied
- Gare RER est accessible en 10 minutes en bus ( arrivée du futur T7 )
- Accès N7 à 700 m
ATOUTS PRINCIPAUX :
- Fort potentiel d'aménagement avec un studio indépendant
- Sous-sol total de 45 m²
- Garage indépendant et une place de stationnement intérieure
- Chauffage au gaz, cheminée avec insert et climatisation
- Double Vitrage aluminium
Imaginez votre futur dans cette maison familiale où le calme et l'espace priment, un lieu à façonner selon vos envies à Athis Mons. Contactez votre agence ERA IMMOBILIER JUVISY-SUR-ORGE.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 380DB__1041801 - Réf Superimmo : ANVX101CS3

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 383 m²	1 garage - 1 parking

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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