Vente maison 309 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Argenteuil (95100)

Découvrez cette maison familiale 5 pièces de 92 m² habitables complétée par une dépendance de 30 m² (extensible jusqu'à 55 m²), équipée d'une pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique et 8 panneaux solaires pour des économies d'énergie optimales, le tout sur un terrain plat et clos de 376 m². Située dans le recherché quartier Orgemont à Argenteuil, elle allie confort et cadre de vie agréable, à deux pas de toutes commodités et seulement 15 minutes de Paris !
Rez-de-chaussée :
- Cuisine séparée avec arrière-cuisine
- Séjour lumineux exposé sud de 27 m² avec accès direct à un second salon en contrebas
- Salle d'eau avec WC
1er étage :
- 3 chambres, dont 2 avec mezzanine
- Salle de bains avec 2ᵉ WC
Sous-sol :
- Cave de 20 m²
Extérieur :
- Terrasse conviviale et salon de jardin
- Abri de jardin
- Dépendance habitable de 30 m² (idéal studio, bureau ou location)
- Stationnement possible pour 5 véhicules
Un environnement idéal :
- Gare de Saint-Gratien à 10 minutes à pied (Ligne C), Gare d'Argenteuil (Ligne J), Gare d'Enghien-les-Bains (Ligne H)
- Arrêt de bus à 1 minute à pied
- Ecoles maternelles/primaires, Collège à 300 mètres et Lycée à 2km
- Commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie...) à 3 minutes à pied
- Multitude de loisirs (parcs, activités sportives...)
Une opportunité rare sur le secteur : à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 593398 )

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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 2 533 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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VINCENT PIMONT - OPTIMHOME

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