Vente maison 459 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argenteuil (95100)

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3 762 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Bruno DUBOIS - Capifrance

56 avis

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Description

Maison individuelle sur les Coteaux d'Argenteuil, à 6mn à pied du marché, 10mn du collège et Lycée St Joseph et 20mn de la gare, avec la ligne J !
Vous bénéficiez d'une construction de 1995 avec 122m² sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain paysagé de 420m²
Au rez de chaussée vous découvrez un double salon de 40m², donnant sur une terrasse de 20m² exposée Sud,
une cuisine équipée, une première chambre, avec sa salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, un palier vous dessert trois autres chambres, une salle de bains et un 2ème wc séparé.
Pour compléter cette jolie maison, un sous-sol total de 84m² où vous découvrirez un garage, une buanderie, un espace bureau et une salle de sport.
Peu de bien dans ce quartier prisé, n'attendez pas trop ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Réf.920645

Publiée le 08/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 340939843110 - Réf Superimmo : ANVXZEQY5

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 3 762 € / m²
Taxe foncière : 2 560 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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