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Vente maison 164 500 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ardentes (36120)

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  • 1 348 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda (8 m²)
  • Cuisine de 10 m²
PIERRES & DEMEURES

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Description

MAISON CENTRE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE
Grande maison de centre ville non mitoyenne dont la rénovation est à parfaire, avec garage, cave, jardin d'environ 500m2 et du charme.
Elle offre en rez de chaussée, cuisine, séjour, wc et véranda chauffée, au premier, une grande salle de bain avec baignoire, douche et wc, dressing et trois grandes chambres. Un magnifique escalier en chêne relie les différents niveaux jusqu'au grenier aménageable dans lequel on a déjà un bureau avec la possibilité de créer 3 pièces plus une salle d'eau.
La proximité de toutes les commodités y compris les écoles et la possibilité de transformer le garage en chambre de plain pied si c'est un critère important pour vous (les places de stationnement devant la maison sont nombreuses) rendront votre quotidien simple et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare à Ardentes.
Chauffage fuel avec la majorité des fenêtres déjà remplacée, en double vitrage PVC. Bien idéal pour une grande famille avec le potentiel supplémentaire qu'offre le grenier et éligible aux aides gouvernementales notamment pour les primo accédants.
Votre conseillère en immobilier, Sophie BRILLAUD (EI) - (RSAC CHATEAUROUX : 852834845) répondra au +33(6) 80651434 pour tout renseignement complémentaire sur cette EXCLUSIVITE PIERRES & DEMEURES

Maj le 01/10/2025 - Réf. agence : SB10 - Réf Superimmo : ANVXVG4VZ
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Caractérisques
Prix de vente : 164 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 348 € / m²

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 562 m²Orientation : Sud
Veranda (8 m²)Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 10 m²Séjour de 27 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
362 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 390 € / an
Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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