Vente maison 339 900 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Maison familiale avec dépendance au cœur d'Ambarès et Lagrave – Quartier résidentiel recherché proche de Bordeaux
Située dans un quartier calme et prisé, secteur Gendarmerie, cette charmante maison de 122 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un professionnel en activité libérale. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 750 m², elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées.
✅ Un espace de vie confortable et convivial
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, avec sa superbe cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour chaleureux. Ce bel espace s’étend naturellement vers une véranda de 22 m², idéale pour profiter d’un espace supplémentaire toute l’année. Un cellier attenant complète l’espace jour pour plus de fonctionnalité.
🛏️ Côté nuit :
4 chambres confortables
1 salle de bain avec douche et baignoire, parfaite pour le quotidien d’une famille
💼 Un atout rare : la dépendance de 26 m²
Indépendante et en très bon état, la dépendance peut accueillir une activité libérale, un bureau professionnel, un atelier artistique ou encore un studio d’amis
Au niveau travaux : petit rafraichissement à prévoir
A visiter rapidement
Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MICHAËL LARANT - LF IMMO

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