Vente maison 206 500 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Alençon (61000)

Dans un quartier tous commerces, à proximité des écoles, maison familiale comprenant, en rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salle à manger (actuellement salle de jeux), chambre (avec placard), salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque), W.C. indépendants. Le tout permet une vie de plain-pied. Sur l'arrière une extension offre un beau double séjour ouvrant sur la terrasse, idéal pour les réunions familiales.
A l'étage un palier dessert deux chambres.
Cave.
Terrain entièrement clos, avec une terrasse carrelée et jardin sans vis-à-vis.
La maison dispose en outre d'équipements thermiques récents (2024) : pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique.
La décoration, contemporaine, permet d'envisager une installation sans aucun travaux !
Bus à 400 m, et gare SNCF à 700 m à pied.
Visites 7j/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 206 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierre HEMERY, Tél. : 06 84 00 47 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 820 875 094

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Prix de vente : 206 500 €

Prix au m² : 1 693 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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PIERRE HEMERY - MEGAGENCE

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