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Description

AIGREFEUILLE D'AUNIS
Dans cette commune dynamique offrant toutes les commodités, maison de plain-pied achevée en 2025 développant 122 m² habitables.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 43 m² orientée plein sud sur le jardin, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et de nombreux rangements.Deux places de stationnement couvertes sous un préau de 35 m², ainsi que deux autres places extérieures, complètent l'ensemble.
Le terrain clos, sans vis-à-vis, comprend une grande terrasse, un espace vert et une piscine chauffée.Prestations de qualité. Environnement calme et verdoyant.
Une véritable opportunité à saisir !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433564226000028

Publiée le 08/07/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : VM437-OSMOZIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ09HD
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 436 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122,23 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 313 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2024
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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Historique des prix
6 août 2025

Baisse de 7%

420 000 €
8 juillet 2025
451 500 €
Localisation
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