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Vente maison 196 000 €
121 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Wattrelos (59150)

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  • 1 620 €/m²
David COUSIN - 3%.com

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Description

À vendre : Charmante maison de 121 m2 disposant de 2 chambres, 1 bureau et 1 jardin située à WATTRELOS Secteur Centre-Ville.
Venez découvrir cette sympathique maison, offrant un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour recevoir la famille et les amis, une cuisine fonctionnelle et un jardin, idéalement située dans le Centre-Ville de Wattrelos, proche des commodités, des écoles et des transports.
Pas de travaux à prévoir !
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 121 m2
- 2 chambres confortables (de 9 m2 à 11,5m2)
- 1 bel espace bureau
- 1 cuisine équipée spacieuse ouverte sur une pièce de vie de 53 m2
- 1 salle de bains disposant d’1 douche et d’1 baignoire et 1 WC
- 1 deuxième WC séparé
Extérieur et stationnement :
- Jardin de 90 m2 idéalement orienté à Sud / Ouest, parfait pour profiter du soleil et partager des moments de convivialité
Infos utiles :
- Proximité des transports (Arrêt de Bus à 2 mn à pied)
- Proche des écoles, commerces et commodités,
- Chauffage gaz de ville,
- Production d’eau chaude par ballon électrique 200 L
- Taxe foncière : 1070 €
- DPE C
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison spacieuse, lumineuse et bien située.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
David au ☎️ 06 84 89 14 09
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David COUSIN
Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI
Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : V2650062221 - Réf Superimmo : ANVXZQV2B
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 1 620 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1900Séjour de 53 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin (90 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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