Vente maison 99 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Voissay (17400)

17400 - VOISSAY – MAISON EN LOCATION – INVESTISSEMENT LOCATIF
À seulement 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison actuellement louée, idéale pour un investissement serein.
Les atouts du bien :
Maison sur deux niveaux
RDC : un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé
Étage : deux chambres confortables + un dressing
Extérieur :
Une parcelle de 380 m²
3 garages + un atelier pour stockage, bricolage ou revenus complémentaires éventuels
Infos investisseurs :
Loyer actuel : 520 € / mois
Rentabilité brute : environ 6.30%
Taxe foncière : 756 €/an
Locataire en place, aucune vacance locative à prévoir
Dominique DUCLOYER – 06.67.69.65.95 -
Un bien rare, parfait pour démarrer ou compléter un portefeuille locatif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 818 € / m²
Taxe foncière : 756 €

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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DOMINIQUE DUCLOYER - EFFICITY

Siren : 892497843 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000 2025

29 avis clients

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