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Description

[EXCLUSIVITÉ] Charmante maison ensoleillée 5 pièces / 4 chambres, avec beau jardin, terrasse et garage, située à Vitry-sur-Seine.
Parcelle de 424 m², maison de 121 m² environ, et joli jardin de plus de 300 m², idéalement exposé Est/Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Elle est composée d’un séjour, 2 cuisines, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, et un garage/atelier.
Son plan est modulable, laissant possibles de nombreuses options d’aménagement des 2 niveaux et des 5 pièces.
Un ravissant jardin ainsi qu’une cour pavée permettent de profiter des beaux jours.
Bien en bon état général, à utiliser en l’état ou à rafraîchir selon ses envies. Double vitrage. Ravalement effectué avec isolation thermique par l’extérieur. Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours.
A 8 minutes à pied du RER C Vitry-sur-Seine qui emmène à Paris en moins de 10 minutes.
A proxitié immédiate de l’hôpital Charles Foix et des écoles.

Publiée le 07/03/2026 - maj le 08/05/2026 - Réf. agence : 86802704 - Réf Superimmo : ANVX10ODOS
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Caractérisques
Prix de vente : 449 900 €Prix au m² : 3 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 424 m²Orientation : Ouest
Vue dégagéeJardin (300 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2026.

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