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Vente maison 485 000 €
121 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villefranque (64990)

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  • 4 008 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 10 parkings
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
CABINET DE LESSEPS

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Description

VILLEFRANQUE - Á proximité des commerces et des écoles, le Cabinet de LESSEPS vous présente une bâtisse de caractère, d'une surface de 121m2 nichée sur une parcelle verdoyante de plus de 7000m2, à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée, une grande salle à manger vous accueille, sublimée par un insert central qui la sépare de l'espace salon. La cuisine est équipée et donne l'accès directement au garage, qui permettra le stationnement de véhicules ou le stockage de matériel.
Á l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine pour un espace bureau ou coin détente.
Á l'étage inférieur, vous découvrirez une superbe suite parentale, avec son dressing et sa salle de bain privative (douche + baignoire).
Il y a actuellement trois chambres mais il est possible d'en réaliser une quatrième.
Vous profiterez à l'extérieur de la maison, d'une terrasse, puis d'un jardin face à la forêt offrant calme et intimité.
La maison des années 80 allie caractère avec ses poutres apparentes, charme de par son côté atypique et nature avec son espace boisé.
121 m2
7000m2 de parcelle boisée
3 chambres dont une suite parentale / Possibilité de faire une quatrième chambre / Possibilité d'agrandissement (40m2)
1 salle de bains + 1 salle d'eau
1 WC
Un garage
Les détails du dossier de vente complet sont à votre disposition lors d’une visite qui s’impose.
Vous pouvez nous appeler ou nous écrire pour prendre rendez-vous, et également prendre rdv directement sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : VA-FIDJI-2716-5543647 - Réf Superimmo : ANVXZP49Q
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 4 008 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 7 100 m²Orientation : Sud
1 garage - 10 parkingsTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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Siren : 498 296 1 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2017 000 022 353
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