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Vente maison 535 000 €
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vernègues (13116)
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vernègues (13116)
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- 4 421 €/m²
- 1 terrasse
- 7 Parkings
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nichée sur les hauteurs de Cazan, ce joli hameau à 5mn du centre-ville de Lambesc, cette villa de plain-pied allie avec harmonie le calme de la campagne et la proximité de la ville.
Avec un terrain piscinable, clos et arboré de 4000 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de la nature, tout en étant à seulement 3 minutes en voiture des commerces et des écoles, et à quelques pas d'un arrêt de bus.
D'une surface d'environ 120 m², elle se compose d'un séjour lumineux exposé sud, de trois chambres spacieuses avec placards, d'une cuisine dinatoire aménagée et d'une salle d'eau moderne.
Une belle terrasse plein SUD prolonge les pieces de vie et dessert la chambre principale équipée d'une porte fenêtre.
Aucun travaux à prévoir : la villa est en excellent état, prête à vous accueillir. Son bon diagnostic énergétique 'C' est assurée par des climatisations été/hiver et une cheminéed'agrément.
C'est la garantie d'un confort optimal toute l'année, tandis que le double vitrage et l'exposition SUD apportent une luminosité optimale.
Vous apprécierez aussi le grand garage de 25 m² environ communiquant avec la buanderie/cellier et la maison, et vous pourrez amenager une cave à vin.
Le terrain, piscinable, vous permet d'imaginer un espace extérieur à votre image : jardin, terrain de jeux ou piscine.
La propriété dispose d'un forage bien utile!
Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est parfaite pour les familles recherchant un cadre de vie pratique et agréable, entre campagne et proximité urbaine.
Découvrez-la sans attendre : une visite virtuelle 3D/360° est disponible sur notre site internet pour vous convaincre de la qualité de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : WI_c57472 - Réf Superimmo : ANVXZZAWN
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 4 421 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m² | Orientation : Sud |
| 7 Parkings | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 710 € / an
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