Vente maison 379 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vaujours (93410)

iad France - Pascal Dagorne vous propose: À Vaujours, proche de l'école Fenelon, Maison Familiale de 120 m²
Construite en 1990, cette maison sur deux étages est en très bon état et saura vous séduire par ses espaces bien agencés et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour triple donnant sur terrasse et jardin, une cuisine dinatoire aménagée & équipée avec accès sur terrasse , une chambre, wc lave mains, placard.
à l'étage : dégagement , 3 chambres avec placards, salle de bains, wc.
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz.
Sous sol total, buanderie
Un agréable jardin clos et arboré de 408 m2.
Idéalement située, proche des commodités et des écoles.
Profitez de la tranquillité de Vaujours tout en étant à proximité des grands axes pour faciliter vos déplacements.
Une belle opportunité à saisir, une visite s'impose et envisager votre future installation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Dagorne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 414552059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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PASCAL DAGORNE - IAD

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