Vente maison 270 000 €

121 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Valenciennes (59300)

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2 231 €/m²
Exclusivité
1 terrasse

MILOUD BELYAZID - Biensavendre.com

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Description

Maison de charme – Secteur Musée / Quartier très prisé
Surface habitable : env. 120 m²?|?Jardin : +400 m²?|?Garage & cave
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, cette maison familiale au charme intemporel séduit par ses beaux volumes et son agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de personnalisation.
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon–salle à manger lumineux ouvert sur le jardin, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés, bureau (télétravail ou chambre d'appoint).
Étage : palier, trois chambres, bureau supplémentaire/dressing, salle d'eau avec WC.
Grenier aménageable
Atouts :
Quartier calme et recherché, proche musée, commerces, écoles et transports
Grand jardin arboré de plus de 400 m², idéalement exposé
Maison pleine de cachet, multiples possibilités d'aménagement
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870.00 et 5280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Miloud BELYAZID
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : VM1242-BIENSAVENDRE - Réf Superimmo : ANVXZJQJA

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 231 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 562 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1960
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

410 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

129 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 870 € / an

Maximum : 5 280 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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