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Vente maison 263 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Val de Virvée (33240)

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  • 2 174 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
ORPI Cubzac Conseil Immobilier

ORPI Cubzac Conseil Immobilier

136 avis
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Description

Maison familiale de 121 m² env., construite en 1980, située sur la commune de Val de Virvée, à 10 mn de la gare de Saint André de Cubzac et ses commerces, dans un secteur au calme, elle se compose de 4 chambres, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, cellier, coin bureau salle d'eau et wc séparé. Sur l'extérieur un grand garage de 57 m2 env. sur terrain clos de 2020 m2, entièrement constructible et divisible (Possibilité de détacher une parcelle d'environ 700 m² ), offrant de belles opportunités d'aménagement ou investissement. Prévoir des travaux de rafraichissement. Prix : 263 000 EUR. Contactez-nous pour tout renseignement ou organiser une visite.
Référence agence : 2689

Publiée le 20/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : VIDM-ZAA-CZI - Réf Superimmo : ANVXZX910
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 2 174 € / m²
Taxe foncière : 1 184 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement121 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 020 m²
1 niveauParking couvert
Assainissement : fosse septiqueChauffage au gaz
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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Siren : 484268743 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 016 889 T
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