Vente maison 317 200 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tréguier (22220)

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2 621 €/m²

MAISON ROUGE - Tréguier

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Description

Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison de maître de 120 m², idéalement située à Tréguier, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Cette demeure d'exception, entièrement sur parquet, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de près de 40 m², baigné de lumière, où un salon chaleureux avec une cheminée s'ouvre sur un espace repas et une cuisine. Une petite véranda en dur prolonge cet espace, offrant un coin paisible pour la lecture. Le premier étage dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains. le deuxième étage offre deux chambres et une salle d'eau . La maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain de 500 m², clos de mur, garantit une intimité totale. Un garage non attenant avec portail électrique et point d'eau, ainsi qu'une très pratique pièce à usage d'abris de jardin complète ce bien rare Prix : 317 200 euros Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 33255glp - Réf Superimmo : ANVXZKJ1Y

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Caractérisques

Prix de vente : 317 200 €	Prix au m² : 2 621 € / m²
Taxe foncière : 1 230 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 575 m²	Année de construction : 1903
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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MAISON ROUGE - TRÉGUIER

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