Vente maison 299 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

Tournan (32420)

iad France - Arnaud Guillemain vous propose: Proche de l'axe Lombez Samatan, je vous propose une maison contemporaine de plain-pied de 121m² environ avec triple exposition et vue imprenable sur les Pyrénées. Terrain rare d’1 hectare dans un cadre champêtre et apaisant.
À seulement quelques minutes des villages gersois et à une heure de Toulouse, cette maison récente de 2023 combine modernité, confort et art de vivre à la campagne. Implantée sur un terrain d’un hectare, elle offre un espace rare et privilégié avec une vue plongeante sur la chaîne des Pyrénées.
Un intérieur pensé pour l’espace et la lumière. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes près de 50 m², baignés de lumière grâce à une triple exposition et sublimés par une hauteur sous plafond de 3 mètres. Cet espace généreux donne directement sur l’extérieur, offrant un lien permanent avec la nature et les paysages environnants. Une cuisine ouverte équipée avec cellier attenant communie parfaitement avec cet espace de vie et crée plus de praticité.
La maison se compose de quatre chambres dont une suite parentale, dotée de dressing et une salle d'eau privative avec toilettes. Une autre grande salle d’eau moderne, des toilettes séparées et de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Au cOEur du Gers, la propriété profite d’un environnement champêtre et apaisant propice aux balades et activités de plein air. Le terrain d’un hectare, aménageable selon vos envies, dispose d'un potager, verger, espace de loisirs.
La maison, classée DPE A est un gage de confort thermique et de maîtrise des consommations.
Les atouts à retenir :
Maison récente (2023) sous décennale, dommage ouvrage.
Pièce de vie de 50 m² avec triple exposition et vue dégagée sur les Pyrénées
DPE A, PAC plancher chauffant et rafraîchissant, pilotage de la température par zone. Volets électriques commandables avec Alexa.
Services à proximité : marché local, écoles dans les villages voisins, commerces et services de santé à moins de 10-15 minutes en voiture (Samatan, Lombez, L’Isle-en-Dodon).
Bonne accessibilité vers Auch et Toulouse pour le travail.
Plan disponible sur demande.
Un bien rare, alliant modernité et cadre naturel. Idéal pour une famille en quête d’espace ou pour ceux qui rêvent d’un quotidien bercé par la lumière et la nature.
À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 930240841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

Contacter l'agent
ARNAUD GUILLEMAIN - IAD

2 avis clients

06 28 52 64 86 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.