Vente maison 227 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tessy-Bocage (50420)

Ajouter aux FAVORIS

1 876 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Aymeric Huard - efficity

35 avis

06 77 72 60 04 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

50420 - TESSY-BOCAGE – MAISON DE CARACTÈRE – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GRAND JARDIN - DÉPENDANCES – CADRE RARE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 115 m² habitables, posée au cœur d'un terrain de plus d'un hectare à Tessy-Bocage, un emplacement recherché où authenticité et confort se rencontrent.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour de 42 m², orienté plein sud, baigné de lumière naturelle et idéal pour les grandes tablées comme pour les moments cocooning en famille. La cuisine indépendante, les 3 chambres confortables et les espaces annexes offrent une organisation fonctionnelle et conviviale, pensée pour le quotidien.
L'extérieur est tout aussi séduisant : une terrasse de 60 m² pour vos déjeuners d'été, un grand jardin verdoyant où chaque recoin peut accueillir vos envies (potager, jeux, détente…), le tout sur une parcelle exceptionnelle de 10 556 m². Une partie du terrain est entretenue par un agriculteur, un atout malin qui vous permet de profiter de la beauté et de l'espace sans la contrainte d'un entretien trop lourd.
Les dépendances et combles aménageables ajoutent un potentiel considérable : bureau pour télétravail, chambres supplémentaires, salle de loisirs ou suite parentale… à vous de donner vie à vos projets.
Côté pratique, tout est à portée : commerces, écoles, médecins et services publics sont accessibles rapidement. En moins de 10 minutes, vous rejoignez l'A84 reliant Caen et Rennes. En moins d'1h :
Saint-Lô (20 min) pour vos courses, shopping et structures de santé.
Torigni-les-Villes (10 min) avec son cinéma, sa médiathèque et ses activités culturelles.
Villedieu-les-Poêles (20 min), cité d'art et d'artisanat reconnue, réputée pour son patrimoine et sa gastronomie locale.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare conjugue sérénité, espace et praticité. Elle séduira autant les familles en quête de confort que les amateurs de nature désireux d'un cadre de vie paisible, sans compromis sur les commodités.
Un bien de caractère où chaque détail invite à se projeter et à imaginer une nouvelle histoire familiale.
Pour plus d'informations, contacter Aymeric HUARD par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 197580 - Réf Superimmo : ANVXZREJD

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 1 876 € / m²
Taxe foncière : 511 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,18% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 10 556 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 1,3%

227 000 €

28 octobre 2025

230 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
AYMERIC HUARD - EFFICITY

Siren : 883720120

35 avis clients