Vente maison 249 990 €

121 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Seiches-sur-le-Loir (49140)

En exclusivité, à HUILLE, découvrez cette charmante maison de 2008 d'environ 125m² sur un terrain clôturé de 947m².
Entrez et découvrez la belle pièce de vie de 45m² avec sa cuisine équipée (four, hotte, plaques, lave vaisselle, et cave à vin) ouverte sur le séjour et sur la terrasse.
L'espace nuit au rez de chaussée est composé de trois chambres, toutes avec dressing, un wc (neuf) et une salle d'eau refaite avec douche italienne, double vasque.
A l'étage le palier dessert deux belles chambres, avec une salle d'eau et wc qui permet de laisser l'autonomie aux plus grands de la famille ou aux amis venant vous rendre visite tout en ayant le confort de la climatisation réversible.
Un large cellier, buanderie donnant sur l'arrière de la maison, ainsi qu'un premier garage, garantissent des espaces de rangement, stockage, bricolage. La pompe à chaleur apporte une économie énergétique et financière sur les couts mensuels.
En extérieur, le jardin clôturé, avec potager, verger en suivant les règles de permaculture donnera des fruits comme (framboises, fraises, coings, poires, groseilles, cassis, prunes) mais également des noisettes, tomates, salades, artichauts... la terrasse dotée de son barbecue et son point d'eau seront des atouts pour les belles journées ensoleillées.
Mais c'est aussi un second bâti qui fait office de garage mais qui peut être transformé en maison d'invités, bureau, local car les arrivées d'eau, évacuations, électricité sont là.
Une maison avec une autre maison !
visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf.915817

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Prix de vente : 249 990 €	Prix au m² : 2 066 € / m²
Taxe foncière : 719 €

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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GWENAËLLE ROCHETTE - CAPIFRANCE

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