Superimmo
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Vente maison 479 000 €
121,63 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Scionzier (74950)

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  • 3 938 €/m²
Swixim Haute Savoie

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Description

Maison familiale 121 m² avec jardin et garage à Scionzier – 121 m²
Réf SD70262: Découvrez cette magnifique maison 121 m² ,individuelle récente, située dans un quartier résidentiel calme de Scionzier, offrant confort, luminosité et prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement conquis par un espace de vie lumineux et chaleureux, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse. La cuisine ouverte, avec son îlot central et ses plans de travail fonctionnels, s’intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis.
À l’étage, la maison propose trois chambres spacieuses et confortables, dont une suite parentale avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de douche moderne. Une seconde salle de douche commune vient compléter cet étage.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’une grande terrasse en bois idéale pour vos repas en plein air. Un garage fermé de 20 m², accompagné de plusieurs places de stationnement extérieures, offre un confort supplémentaire pour le rangement et le parking.
Confort et prestations : chauffage performant par pompe à chaleur à faible consommation énergétique, menuiseries en double vitrage, volets roulants motorisés, maison récente ne nécessitant aucun travaux.
Localisation idéale : proche des écoles, commerces et axes autoroutiers, cette maison combine parfaitement calme résidentiel et proximité des commodités.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ou pour plus d’informations ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33782461048 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1290€ - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy

Publiée le 14/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SD70262 - Réf Superimmo : ANVXZVU5X
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 3 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

121,63 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 610 m²Année de construction : 2022
Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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