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Vente maison 369 000 €
121 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
121 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
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- 3 050 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christella Alcidace vous propose: Cette ravissante maison individuelle, érigée en 1952 et rénovée avec goût, marie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. D’une surface d’environ 126 m² au sol (plus de 200 m² utiles), elle s’élève sur un terrain de 475 m² idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez: une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain lumineuse avec un wc séparé, ainsi qu'un séjour-salle à manger traversant avec accès direct a un jardin arrière sans vis-à-vis et a une véranda.
À l'étage, vous trouverez deux volumineuses chambres avec dressings permettant un rangement optimal, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Le tout est édifié sur un sous-sol total avec garage, espace buanderie, rangements et pièce supplémentaire. Les expositions sud-ouest vous assurent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Côté équipements, la maison bénéficie notamment d'un portail motorisé, d'un interphone, de menuiseries double vitrage ainsi qu’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant une excellente performance énergétique (DPE C).
Idéalement située à proximité des commodités, avec un arrêt de bus à seulement 100m et un groupe scolaire à 600m.
Coup de cOEur assuré! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle: contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christella Alcidace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921228920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1875505 - Réf Superimmo : ANVXZRUR4
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 3 050 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 475 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1952 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 12 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 114 € / an
Maximum :
1 508 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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