Vente maison 249 990 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Gemme (17250)

Maison familiale au calme avec grand jardin arboré – Ste-Gemme
Vous rêvez d'espace, de verdure et de tranquillité à seulement 25 minutes de Royan, Rochefort et Saintes ? Cette maison de 2007, parfaitement entretenue, est un vrai coup de cœur pour les amoureux de nature et de confort.
Un intérieur lumineux et bien pensé de 121 m² :
Une entrée pratique avec placard
Un vaste séjour-salon de 36 m² avec cheminée insert, traversant et lumineux, ouvert sur le jardin grâce à ses deux baies vitrées
Une cuisine aménagée et équipée de 11 m², conviviale et fonctionnelle
Un cellier avec rangements bien utiles
3 chambres avec placards + une suite parentale avec salle d'eau et WC
Une salle de bains avec douche supplémentaire + WC indépendants
À l'extérieur :
Un terrain clos, arboré et fruité de 2 372 m², idéal pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou tout simplement profiter du calme sous les arbres.
En plus :
Un chalet indépendant pour recevoir ou développer une activité
Un abri bois, un préau, une dépendance de 20 m² et un forage
Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle non attenante de 3 344 m², arborée et partiellement boisée, avec dépendances : l'endroit parfait pour vos animaux ou vos projets de loisirs !
Située à Ste-Gemme, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison combine calme de la campagne et proximité des commodités.
Un bien rare, spacieux et polyvalent : à visiter rapidement !
Référence agence : 4508

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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