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20
Vente maison 289 900 €
121 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-la-Pallu (86380)
121 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-la-Pallu (86380)
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- 2 396 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eddy Van Goor vous propose: Jolie opportunité à saisir avec cette maison individuelle de plain-pied quasiment neuve, située hors lotissement, comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre belles chambres dont une suite parentale complète, un grand jardin et une vue sympathique sur les champs !
Sur la commune de Saint-Martin-La-Pallu, plus précisément à Vendeuvre, sur une parcelle de 1100 m² et à proximité du centre bourg, je vous invite à découvrir ce superbe pavillon de plain-pied, édifié en 2022, avec une grande terrasse sur l'arrière, en exposition OUEST et un parking fermé sur l'avant, pouvant accueillir au minimum quatre voitures.
Composition du logement : voir plan.
LES POINTS FORTS :
- Un bien encore sous garantie décennale jusqu'en 2032 !
- Un bien hors lotissement.
- Un vaste salon-séjour traversant et très lumineux.
- Une cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central.
- Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
- Trois chambres.
- Des équipements et une décoration (carrelages & aménagements) modernes.
- Une Pompe à Chaleur AIR / EAU (avec production d'eau chaude).
- Une climatisation réversible dans la pièce de vie principale.
- La fibre déjà installée.
- Un parking sécurisé par un portail électrique.
- Une terrasse parfaitement orientée.
- Un raccordement au réseau d'assainissement collectif (= tout-à-l'égout).
- Une construction sur vide sanitaire, très accessible au demeurant.
Taxe foncière en 2025 : 1010 euros.
Si vous êtes à la recherche d’une maison quasi-neuve sans les tracas éventuels liés à la construction et disponible de suite, n’hésitez pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails sur ce bien.
Informations et/ou photos complémentaires sur simple demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1896075 - Réf Superimmo : ANVXZZISH
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| Prix de vente : 289 900 € | Prix au m² : 2 396 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Séjour de 43 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
343 € / an
Maximum :
465 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2022.
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Siren : 903800076 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 07 61 56 43
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