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Description

Située dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offre 120 m² habitables alliant confort et fonctionnalité.
Elle se compose d’un espace de vie lumineux avec une cheminée pour profiter de moments chaleureux , idéal pour recevoir .
D’une cuisine équipée conviviale ouverte sur le salon afin de profiter de vos hôtes .
De deux chambres confortables, ainsi que d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau (douche) et baignoire pour un véritable espace de détente.
D'une salle d'eau pour les enfants ou pour les invités .
Un coin detente ou bibliothèque qui peut aussi devenir une quatrième chambre .
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte donnant sur un jardin joliment arboré sans vis à vis parfaitement entretenu, ainsi que d’une piscine qui invite à la détente lors des belles journées ensoleillées.
Un bien rare sur le secteur, offrant de belles prestations et prêt à accueillir votre famille.
Localisation : Saint-Loubès, à proximité des commodités, des écoles et à quelques minutes de Bordeaux.
A découvrir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106994DHI2267 - Réf Superimmo : ANVXZKA3L
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 821 m²Piscine
Orientation : Sud1 terrasse
Chauffage: radiateursCuisine ouverte, équipée
Wc séparéCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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