Vente maison 315 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Illac (33127)

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2 603 €/m²
Exclusivité

Pascale SIMONPOLI - SAFTI

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Description

À Saint-Jean-d’Illac, entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, cette maison familiale de 121 m² environ, sur une parcelle d’environ 500 m², vous offre une belle opportunité de premier achat ou de nouveau départ avec budget maîtrisé.
Ses points forts :
•Quartier calme, proche centre et commodités
•3 chambres + bureau/chambre d’amis
•Jardin, terrasse, véranda et garage communicant
Elle propose 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau/chambre d’amis, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, un WC séparé et un cellier.
La double pièce de vie avec insert bois et la grande cuisine séparée sont idéales pour créer un espace de vie convivial, à remettre à votre goût. Des idées d’aménagement et un chiffrage des travaux par un professionnel sont disponibles pour vous aider à vous projeter.
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse triple exposition, d’une véranda, d’un jardin et d’un abri de jardin. Un garage communicant complète le tout.
La maison est très saine et a déjà bénéficié de travaux (double vitrage, gouttières, insert…). Un rafraîchissement lui permettra d’offrir tout son potentiel à un jeune couple, une famille ou à praticien libéral grâce au garage aménageable en espace de travail.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389 - SAFTI – SIMONPOLI Pascale, Conseiller indépendant

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1566426 - Réf Superimmo : ANVXZYFXV

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 603 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²	Année de construction : 1976
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

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