Vente maison 295 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

iad France - Philippe Neveu vous propose: REF : 1829136 -PNE- Saint-Jean-d'Angély Ancien corps de ferme avec une MAISON de caractère avec dépendances et hangars.
Les photos du bien ont été améliorées.
La maison offre au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier et un WC. À l’étage, TROIS chambres, une salle d'eau, un wc. Des combles sont aménageables afin d'augmenter la surface habitable.
Dépendances d'environ 300 m² et hangars d'environ 800 m², idéaux pour une activité professionnelle, du stockage ou tout autre projet. Maison raccordée au tout-à-l'égout, accès à la fibre et chauffage au gaz.
Le bien se situe à proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Terrain de 3323 m².
Contactez-moi pour de plus amples informations ou pour planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 438 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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PHILIPPE NEVEU - IAD

Siren : 429030653

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