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iad FRANCE - Nathalie ARCIER
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Nathalie ARCIER 26/03/2024
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Maison, 254 m²

318 000 € 1 252 €/m²
Maison • 254 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 530 m²

Saint-Hilaire (11250)

iad France - Nathalie ARCIER (06 89 04 89 65) vous propose : **Charme Authentique à Saint-Hilaire : Maison en Pierre T8 avec Jardin au Pied de l'Abbaye** Bienvenue à Saint-Hilaire, entre Carcassonne et Limoux, où le charme de l'histoire rencontre le confort moderne dans cette remarquable maison en pierre. Nichée au pied du clocher de l'abbaye, cette maison impressionnante offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le premier regard. Avec ses quatre faces, cette demeure de caractère s'étend sur deux niveaux et propose pas moins de 254m² de surface habitable environ. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste séjour double de 64m², baigné de lumière naturelle et orné de poutres apparentes, de murs en pierre et d'un poêle à bois, créant ainsi une ambiance conviviale et cosy. La cuisine salle à manger de 21m² environ et le salon de 43m² environ offrent un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, un hall d'entrée, une buanderie et un cellier complètent le niveau principal, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied confortable. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, vous découvrirez cinq autres chambres, offrant un espace intime et privé pour toute la famille. Deux salles de bains avec WC ajoutent à la fonctionnalité et au confort de cette maison généreuse. Les équipements modernes tels que les menuiseries bois à double vitrage, la climatisation réversible et les radiateurs à inertie assurent votre confort tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue sur le clocher et les fortifications de l'abbaye depuis la terrasse. Deux dépendances offrent un espace de rangement pratique pour le matériel de jardin et les plantes. Située en plein cOEur du village, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une situation centrale et offre un potentiel exceptionnel pour une activité touristique, faisant d'elle une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère à Saint-Hilaire. **Caractéristiques Principales :** - Maison en pierre avec jardin au pied de l'abbaye - 8 pièces principales sur 254 m² environ - Charme authentique avec poutres apparentes et murs en pierre - Cuisine salle à manger, salon spacieux avec poêle à bois - Climatisation réversible, radiateurs à inertie - Terrasse avec vue sur l'abbaye - Deux dépendances et parking public à proximité Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie ARCIER EI (ID 42235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 878876655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 89 04 89 65
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L'Adresse Razes Immobilier
Annonce publiée le 06/08/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par L'Adresse Razes Immobilier 06/08/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 89,72 m²

134 900 € 1 504 €/m²
Maison • 89,72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 051 m²

Saint-Hilaire (11250)

Maison 3 chambres rénovée avec goût et terrain non attenant de plus de 1000 m² mais à proximité immédiate du pas de porte permettant une utilisation au quotidien et offrant plusieurs dépendances et une terrasse. Très bon état, au calme, très belle vue, emménagement immédiat possible.

04 68 31 57 05
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BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE
Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 06/02/2024
Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 15/01/2024 - mise à jour 06/02/2024
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Maison, 156 m²

165 000 € 1 058 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Hilaire (11250)

Très belle maison entièrement rénovée dans un village avec toutes les commodités. Idéal pour une famille ou pour une activité de chambres d'hôtes (exploité comme tel actuellement). La maison est composée d'une entrée qui donne sur une grande pièce de vie de 53 m2 avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, également un WC avec douche sur ce même niveau, ensuite à l'étage 3 chambres avec 2 salles d'eaux et 2 WC. Au niveau inférieur de la pièce de vie un escalier mène au studio de 42 m2 environ avec chambre, cuisine ouverte, espace de vie, salle d'eau et WC, depuis ce studio on accède à la cour. Clim réversible dans les deux espaces de vies et double vitrage partout dans la maison. Beaucoup de charme pour cette agréable maison de village: à saisir!

04 68 10 62 02
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DR HOUSE IMMO - Sas fair immo M. Stansfield
Annonce publiée le 13/02/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Sas fair immo M. Stansfield 13/02/2024
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Maison, 106,83 m²

252 000 € 2 359 €/m²
Maison • 106,83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 790 m²

Saint-Hilaire (11250)

Secteur Saint Hilaire, école, commerce, pharmacie á 5 minutes, venez visiter cette villa écologique, la construction est en ossature bois, très bonne isolation. Une pièce de vie avec une cuisine équipée chauffée avec un poêle à bois de très haute qualité, une chambre parentale avec une salle d eau et dressing, deux autres chambres avec une salle d eau. Un bureau, une buanderie. Radiateurs électriques en granit Double vitrage de haute qualité Bellle vue au calme taxe foncière 1306 eurosCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

06 77 09 64 65
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iad FRANCE - Laetitia PHILIPPE
Annonce publiée le 01/11/2023 - mise à jour 10/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Laetitia PHILIPPE 01/11/2023 - mise à jour 10/02/2024
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Maison, 264 m²

220 000 € 833 €/m²
Maison • 264 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 192 m²

Saint-Hilaire (11250)

iad France - Laetitia Philippe (06 77 14 77 38) vous propose : Nichée au cOEur du village de Saint Hilaire, entre les vignobles et les traditions, cette remarquable demeure abbatiale du Xème siècle séduit par son histoire et son cachet authentique. Les amateurs de vieilles pierres seront envoûtés par les nombreux éléments d'origine, tandis que l'architecture singulière de ses ouvertures révèle un caractère unique. Idéalement située à mi-chemin entre Limoux et Carcassonne, cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle. Les commerces de proximité, les écoles, et surtout, l'âme de ce village vibrant, imprégné d'histoire, font de cette demeure un véritable joyau. Découvrez un agencement ingénieux permettant une vie familiale généreuse ou la possibilité de deux maisons distinctes, chacune avec son entrée indépendante, créant ainsi un espace intime pour deux familles. L'option locative, notamment saisonnière, s'ouvre avec la renommée de l'abbaye et les animations culturelles tout au long de l'année. Au-delà de l'émerveillement pour son architecture, cette demeure révèle des travaux de rénovation méticuleux. La toiture, l'isolation, le tableau électrique, le survitrage, et le plancher chauffant à l'étage ont déjà été soigneusement modernisés. Au rez-de-chaussée, découvrez une première partie avec un séjour et une cuisine récemment aménagée, s'ouvrant sur un jardinet intime. Une chambre avec dressing, wc et cellier complètent cet espace harmonieux. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau récemment rénovée, et une buanderie offrent un confort moderne. Le chauffage central au gaz garantit une chaleur douce et constante. Accédez au deuxième étage par le jardinet arrière ou un escalier intérieur, et découvrez une pièce de vie baignée de lumière de 55 m² environ, offrant une vue imprenable sur le village et les vignobles environnants. Une chambre spacieuse avec salle d'eau, wc, et un bureau complétent cette atmosphère raffinée. Le grenier propose trois pièces d'appoint isolées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant et un poêle à bois. En option, la possibilité d'acquérir une remise et un jardin de loisirs complète cette proposition unique. Explorez le charme intemporel de cette demeure, où l'histoire rencontre la modernité, créant un lieu où l'esprit du village résonne à chaque coin de rue. Découvrez un village dynamique et autonome avec ses commerces de proximité, restaurants et ecoles. Village en plein essor avec la création prochaine de Halles accueillant de nouveaux commerces qui renforcera ainsi son attractivité et son développement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Philippe EI (ID 4711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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