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Vente maison 198 000 €
121 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Fiel (23000)

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  • 1 636 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Chauffage individuel
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Description

*Exclusivité*
MAISON NEUVE 2025 RE 2020
Au calme, proche de Guéret, dans un lotissement neuf, venez découvrir cette maison neuve construite en 2025, conforme à la règlementation environnementale RE 2020, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie à la campagne.
Située dans un environnement paisible, à quelques pas du centre du village et de ses commerces (café, école, mairie, tabac...), cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés.
Grand séjour lumineux de 45 m² avec ses 2 baies vitrées, cuisine ouverte et accès direct au jardin.
3 chambres spacieuses de 13 m² dont une suite parentale possible, salle d'eau avec sa douche à l'italienne. WC séparés, buanderie de 8 m². Hauteur sous plafond de 2,50 m. Terrain clôturé de 600 m². Garage aménageable de 17 m². Chauffage économique par pompe à chaleur, convecteurs électriques en supplément, climatisation, excellente isolation thermique et phonique. Tout à l'égout, double vitrage alu/pvc, taxe foncière de 450 €.
Référence AH23043
Disponible de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette maison au bon standing est a vendre à 198 000 € Frais d'agence inclus (dont 6,57% d'honoraires à charges acquéreur)
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre agence AKA IMMOBILIER au 06.67.38.06.25.
Honoraires inclus de 7.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKA IMMOBILIER : Dirigeant. - Astrid HUET
Carte T CPI23
RCP ALLIANZ ASSURANCES.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : AH23043-COMPANY37819RWK - Réf Superimmo : ANVXZVCF6
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 1 636 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,03% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2025Chauffage individuel
Séjour de 45 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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Siren : 792492217 - N° de carte professionnelle : CPI 23012021000000002
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