Vente maison 373 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Julien Desouches vous propose: Dans un quartier calme et recherché, proches de toutes les commodités ( centre-ville, écoles, bus, commerces…)
COUP DE CŒUR pour cette très belle maison individuelle de 121m2 édifiée sur un terrain clos de 674m2 sans vis-à-vis.

Idéalement placée, elle vous offre un bel espace de verdure devant la maison ainsi qu’un très beau jardin arboré.

 Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda de 14m2, un salon séjour cathédrale de 40m2 agrémenté de sa cheminée à insert et donnant directement sur la terrasse du jardin arrière, une chambre, une buanderie et un WC séparé.

 À l'étage, un pallier pouvant servir de bureau dessert deux belles chambres avec de beaux volumes, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Le bien dispose également d’un carport pouvant accueillir deux véhicules ( 45m2).
À venir visiter sans tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 373 000 €

Prix au m² : 3 083 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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JULIEN DESOUCHES - IAD

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