Vente maison 119 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Dizier-Masbaraud (23400)

iad France - Audrey Pagnard vous propose: Maison en pierre pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel sur un terrain attenant de 700 m² environ. (non mitoyenne)
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux d’environ 32 m², d’une grande cuisine de 25 m² et d’un espace WC/buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’un grenier aménageable de 68 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.
Plusieurs granges et étables viennent compléter cette propriété, idéale pour un projet familial ou un agrandissement. La vente comprend également deux terrains indépendants non loin de la maison de 500m² et 600m² environ.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
Les menuiseries (PVC double vitrage volets roulants) et radiateurs ont été récemment remplacés, apportant confort et performance énergétique.
Un puits est également présent sur la parcelle, ajoutant au charme et à l’authenticité de l’ensemble.
Fibre, Taxe foncière : 990 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 983 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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AUDREY PAGNARD - IAD

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