Vente maison 620 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cergues (74140)

A vendre à SAINT CERGUES, très belle maison récente de 121 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 600 m²
Saint-Cergues, Rare à la vente !
Sur un terrain clos et arboré de 600 m², cette très belle maison contemporaine construite en 2019 offre 121 m² habitables (163 m² utiles) avec une superbe vue dégagée sur le lac et le Jura.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement mène à un vaste salon/salle à manger de 55 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Possibilité d'une 4ème chambre.
À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, chacune avec son balcon, dont une suite parentale avec dressing. La salle de bains, spacieuse, est équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche.
Le sous-sol de 41,73 m² offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.
Un double garage attenant avec deux portes sectionnelles motorisées permet un accès direct à la maison.
La propriété est entièrement sécurisée grâce à son portail électrique.
Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur et d'un plancher chauffant hydraulique sur les deux niveaux, garantissant une excellente performance énergétique.
Alliant modernité, luminosité et tranquillité, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la frontière suisse, des écoles et des transports.
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Cergues !

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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