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Vente maison 141 990 €
121 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Aignan (41110)

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  • 1 173 €/m²
  • Cuisine de 15 m²
  • Chauffage individuel au bois (poêle)
Corinne DEFRANCHI - eXp France

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Description

Maison NOUANS LES FONTAINES- Blois-Tours
Autoroute A 85.
Trouvez votre maison idéale dès aujourd'hui ,
Zoo de BEAUVAL et le plus bleau village de France Montrésor ( 10Mn).
Blois, Tours
Cette maison 4 Pièces de 121 M2 environ, est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité...
1 Salon, salle à manger, couloir,
1 cuisine fermée,
1 Chambre et 1 salle d'eau
Etage :
2 chambres (finir de peindre).
1 Salle de bain à finir de peindre (libre à vous de laisser libre cours à votre imagination !)
L'intérieur n'est pas encore peint, donc c'est une toile vierge pour vos talents de décorateur.
De plus, cette maison est dotée d'un poêle parfait pour les soirées d'hiver.
Le tout sur un terrain 1495 M2 ( arbres fruitiers).
Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu unique !
Prenez rendez-avec moi pour une visite du lundi au Samedi et tombez sous le charme de cette maison pleine de potentiel !
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6 990 € TTC.
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412-
agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 135,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Corinne DEFRANCHI - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 421431412

Publiée le 11/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 84858337A - Réf Superimmo : ANVXZ9XIZ
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Caractérisques
Prix de vente : 141 990 €Prix au m² : 1 173 € / m²
Taxe foncière : 646 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18% TTC - 6 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 4 pièces - 3 chambres3 niveaux
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au bois (poêle)
Cuisine de 15 m²Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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CORINNE DEFRANCHI - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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