Vente maison 560 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pornic (44210)

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4 628 €/m²
Terrasse
1 Parking

Côté Immobilier Goudy Pornic

02 40 82 06 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

COTE IMMOBILIER PORNIC Maison de plain-pied avec jardin clos , proche des plages du Porteau et des Sablons. Idéalement située à proximité du chemin des douaniers et à seulement quelques minutes de la plage, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un studio indépendant complète l'ensemble, comprenant une chambre et une salle d'eau , idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une cuisine d'été, de deux greniers pour le rangement, et de la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Un bien rare dans un secteur recherché, alliant tranquillité, proximité des plages et fonctionnalité au quotidien. COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY PORNIC 9 rue de Verdun 44210 PORNIC 02 40 82 06 65 WWW.COTE-IMMOBILIER.COM (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 7395 - Réf Superimmo : ANVXZOKRI

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 4 628 € / m²
Taxe foncière : 1 116 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 387 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 1973	Séjour de 38 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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CÔTÉ IMMOBILIER GOUDY PORNIC

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