Vente maison 296 000 €

121 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pierre-Bénite (69310)

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2 446 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 8 m²

Seneclauze Immobilier Conseil

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Description

Villa 4 chambres - terrain plat 570m²-proche métro
SUPER AFFAIRE-DÉJA SOUS-COMPROMIS-Dans un secteur résidentiel recherché. à la frontière d’Oullins et de Pierre-Bénite, SENECLAUZE-IMMOBILIER vous proposait cette maison bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. tout en étant idéalement située à proximité immédiate des commerces. établissements scolaires. transports en commun (métro. bus). Un emplacement stratégique qui allie tranquillité et praticité au quotidien.
Un garage attenant à la maison complète ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts et besoins.
Classe énergie G. classe climatique E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 à 2023(abonnements compris) compris entre 3 820€ et 5 230€.
Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/
Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

Publiée le 14/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 86367086 - Réf Superimmo : ANVXZO0D6

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 2 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 568 m²	Rez-de-jardin
Orientation : Nord	Vue sur jardin
Année de construction : 1963	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 8 m²
Séjour de 18 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

460 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 230 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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Siren : 820564755 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 008 777