Vente maison 154 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Pers-en-Gâtinais (45210)

Maison d’un étage offrant 121 m² habitables, comprenant une cuisine équipée, un séjour et une salle à manger réunis pour un bel espace de vie lumineux de 48 m². Deux chambres, une salle d’eau et un ballon d’eau chaude récent (2024).
Chauffage mixte performant : poêle à bois, cheminée et radiateurs électriques. Fenêtres double vitrage bois et PVC, volets solaires de 2024 intégré.
Terrain arboré de 785 m² sans vis-à-vis, avec terrasse et abri jardin alimenté en électricité.
Travaux à prévoir (électricité et isolation).
Environnement calme, à proximité des commodités : école à 5 min, lycée de Saint-Valérien à 20 min.
Idéale pour un acquéreur recherchant de beaux volumes intérieurs et un cadre extérieur agréable. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 465 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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YILMAZ ILHAN - DR HOUSE-IMMO

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