Vente maison 252 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pajay (38260)

Venez découvrir dans votre agence Saint-André Immobilier cette jolie villa à étage, bâtie en 2004 sur une parcelle de terrain plat de 668 m², située dans un environnement résidentiel en campagne. PAJAY, 10 mn de La Côte Saint-André, 7/8 mn de Beaurepaire.
D'une surface habitable de 120 m² environ, en excellent état général, cette villa propose deux niveaux.
Au rez-de-chaussée nous entrons dans une vaste pièce de vie de 52 m², fort lumineuse par ses deux expositions.
S'ensuit une cuisine équipée très fonctionnelle, une espace dressing/cellier (transformable en chambre), une salle de bains agrémentée d'une baignoire et d'une douche, des toilettes, ainsi qu'un espace de 38 m² de garage avec fosse, équipé de diverses ouvertures (porte simple sur extérieur, double porte de garage et trois fenêtres en PVC) et parfaitement isolé. Son aménagement en habitation serait aisé.
L'étage est composé d'un hall desservant trois chambres mansardées dont deux identiques, proposant 11 m² et une trentaine de mètres au sol, ainsi qu'une plus petite, éclairée par un velux.
Bien relié au tout à l'égout, équipé de fenêtres et volets en PVC avec moustiquaires intégrées. Chauffée par une pompe à chaleur air/eau de 2025. Excellent classement énergétique en B/A.
Plus d'informations avec Céline : o6 66 96 83 51.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 252 000 €

Prix au m² : 2 083 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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SAINT ANDRE IMMOBILIER

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