Vente maison 295 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Novillars (25220)

iad France - Jean-Sébastien Voinet vous propose: Maison à NOVILLARS de plain-pied accès PMR de 121m² possédant un studio indépendant sur un terrain de 7,30 ares (vidéo disponible dans l'annonce).
Cette maison de lumineuse possède un salon, une cuisine indépendante lumineuse et spacieuse. Vous y trouverez 2 chambres et un bureau.
La salle de bain a été refaite récemment.
Vous profiterez d'un terrain arboré avec plusieurs terrasses extérieur.
- les + : chauffage au sol, complément poêle à bois, double vitrage sur l' ensemble de la maison, portail automatique, toiture nettoyée, combles isolés.
- Jardin sans vis à vis
- Proche de Besançon (10-15 min)
- Ecoles, commerces et transports accessibles
Idéal pour :
Une famille recherchant une maison sans travaux avec un jardin à proximité de Besançon.
- sans oublié son Studio indépendant meublé (entrée séparée) : loué ou non (idéal revenu complémentaire)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Voinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 903658284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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JEAN-SÉBASTIEN VOINET - IAD

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