Vente maison 417 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

Quartier calme, à 200 m du bus, proche commerces, écoles et rocade.
Caractéristiques :
Terrain clos & aménagé de 490 m² avec grande terrasse de 80 m²
Piscine chauffée 4 x 6,5 m
Séjour spacieux & lumineux avec cuisine équipée, baies vitrées galandage
4 chambres dont suite parentale (dressing + salle d'eau privative)
2e salle d'eau + WC indépendant
Cellier + garage motorisé + 2 places extérieures
Confort :
Chauffage & rafraîchissement au sol (Pompe à chaleur Daikin)
Domotique (volets roulants, piscine, ventilateurs…)
Construction récente, matériaux de qualité, garanties en cours
Atouts :
Très bon DPE (économies d'énergie )
Maison moderne, prête à vivre
Quartier familial & recherché, proche du centre-ville
Cette annonce référence 305547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.
Prix du bien : 417 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 417 000 €

Prix au m² : 3 446 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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LUDOVIC MOINDRON - BSK IMMOBILIER

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