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Description

Située à Nazelles-Négron (37530), à quelques minutes d’Amboise, cette maison offre un cadre idéal entre tranquillité et proximité des services essentiels tels que la gare, les magasins, les écoles et les services médicaux accessibles à moins de 500 mètres, assurant un quotidien pratique et agréable.
Maison 121 m² à Nazelles-Négron, proche Amboise et commodités (gare, commerces, écoles). Terrain 520 m² avec piscine, terrasse, garage, cave, puits et cabanon.
RDC : cuisine ouverte, salon, salle à manger, 3 chambres, sdb, WC.
Étage : suite parentale + chambre avec dressing.
Travaux à prévoir, fort potentiel.
Prix : 195 000 € .
Contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 0649895109, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769 - SAFTI – GERBIER Loïc, Conseiller indépendant

Publiée le 23/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1508532 - Réf Superimmo : ANVXZ4GT3
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 901 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 520 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1940
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
17 août 2025

Baisse de 7,3%

230 000 €
23 juillet 2025
248 000 €
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